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5月昆明主城商品房成交48.73万方 环比上升13.7%

2022-06-08 14:41:58 点击:78 来自:人物讲堂

据克而瑞发布2022年5月昆明房地产市场月报,5月昆明商品房供应量有所回落,受“五一”黄金周和近期政策窗口期影响,整体成交回升,均价除普通住宅较为稳定外,其余均波动较大。

5月昆明主城商品房成交48.73万方 环比上升13.7%

具体来看,主城商品房供应29.4万方,环比下降27.03%,同比下降60.98%,主要为商务/商业支撑,别墅主要为筑友双河湾供应;成交48.73万方,环比上升13.7%,同比降幅持续收窄,下降41.27%,“五一”黄金周及政策影响带动成交上升;成交均价12460元/㎡,环比上升0.35%,同比下降19.03%,商业、车位价格回归正常水平带动均价回升。

从行政区看,西山供应最大,约供应面积20.02万方,主力成交集中在官渡和呈贡区域,成交分别13.8万方、11.65万方,主力项目为锦艺昆明之光和卓越滇池晴翠项目备案。

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从板块看,度假区板块以供应7.74万方居首位,主要项目为龙湖山海原著和筑友双河湾,成交集中在巫家坝板块、呈贡中心板块、泛亚科技板块、斗南板块,分别为3.83万方、3.61万方、2.74万方、2.55万方,主力项目锦艺昆明之光、卓越滇池晴翠、七彩云南第壹城、万科翡翠。

5月昆明主城商品房成交48.73万方 环比上升13.7%

5月商品房市场可售面积2094万方,环比下降19万方,同比上升298万方,市场去化周期上升至34.15个月,去化压力持续加大,同比上升约16个月。

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