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今年首场土拍落幕,4幅土地揽金约32.44亿

2022-05-09 12:55:52 点击:52 来自:一个人的旅程

5月9日,常州2022年首场宅地土拍开拍,丽华一村及周边地块、常大5#6#地块、中吴宾馆北侧地块、花园路南侧、昌盛东路东侧等4种地块进行网络限时竞价。

因在报名截止前都只有1轮竞价,因为今日网络竞拍也毫无悬念的开场即结束。

最终,运河南岸、晋陵、中建智地、江苏天启各竞得1宗宅地。

地块总出让面积为226190㎡,地块成交总额32.44亿元。

今年首场土拍落幕,4幅土地揽金约32.44亿常州4幅土地揽金约32.44亿

01

丽华一村周边地块---运河南岸13330元/㎡竞得

地块位于天宁区茶山街道,南至中吴大道,西至龙游河,东至朝丽路,用地面积16亩容积率1.0-1.42。可售住宅最高备案指导均价:26800元/平方米。规划学区:小学为常州市朝阳新村第二小学,中学为常州市丽华中学。

最终,运河南岸置业以1.62亿元竞得,楼面价为13330元/㎡,溢价率1%。

地块属于清凉-丽华板块,临近地铁1号线及青洋路高架, 交通便捷;地块周边教育资源丰富, 地块周边老小区较多,生活氛围浓厚,生活配套齐全,同时也带来较多改善需求。

02

常大5#6#地块---晋陵15414元/㎡竞得

位于钟楼区五星街道,东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 ,出让总面积155亩,容积率1.0-1.9。售住宅最高备案指导均价:31200元/平方米。

规划学区:

小学为常大地块新建小学,未建成投用前在常州市白云小学过渡,

中学为常大地块规划初中,未建成投用前在常州市花园中学过渡

最终,晋陵以15.62亿元竞得,楼面价为15414元/㎡,溢价率1%。

地块内1#-10#楼,11#、19#、21#、22#为该地块房屋征收住宅安置房。本地块内需配建安置房988套,总建筑面积约113608.32平方米,配建的安置房由丙方回购用于征收安置,回购单价为人民币11505元。

03

中吴宾馆北侧地块---中建智地14626元/㎡竞得

地块位于钟楼区永红街道,东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街,用地面积84亩,容积率1.0-1.6。

可售住宅最高备案指导均价:29200元/平方米。

规划学区:

小学为陈渡南路新建荆川二校区,未建成投用前在荆川小学过渡,

中学为常州市教科院附属中学

最终,中建智地以13.14亿元竞得,楼面价为14626元/㎡,溢价率1%。

地块属于钟楼区清潭路版块,突出优势是环境宜居,周边新建小区较多,居住氛围日趋成熟。

04

横山桥安置地块---中建智地1675元/㎡竞得

位于常州经济开发区横林镇,东至黄桥港、南至徐桥路、西至昌盛东路、北至花园路。出让总用地面积:55916 ㎡。用地性质:二类居住用地容积率:≤2.2 且>1.0 建筑高度:≤80 米

最终,江苏天启以2.06亿元竞得,楼面价为1675元/㎡,溢价率1%。

地块内须配套菜场1处,总建筑面积不小于4000平方米,地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。本地块由政府全部回购地面住宅,所需户型为80㎡,120㎡,160㎡三种,分别站40%、45%、15%。住宅回购价为6300元/㎡。

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