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郑州部分银行购房贷款执行5.63%,放款速度加快丨房贷调查

2022-04-30 10:33:03 点击:70 来自:科学探索

2月21日,中国人民银行公布最新LPR利率,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。与2022年1月20日公布的LPR利率持平。

郑州部分银行购房贷款执行5.63%,放款速度加快丨房贷调查

LPR利率下调后,郑州目前主流银行的首套房贷利率整体有所下调。乐居河南获悉,当前郑州商品房首套利率在5.635%到6.25%不等,普遍在5.88%,部分银行和项目执行5.63%。二套房贷利率从5.88%到6.37%不等,普遍在6.125%,银行不同,商品房利率有所不同。

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而伴随着房贷利率下降,不少银行的放款速度也明显提高。在售楼盘的一些项目置业顾问表示,贷款人征信、家庭收入占比、银行流水等没问题,通常情况下贷款在一周至半个月左右就可办理下来。

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房贷利率降低,放款速度加快,对刚需、改善、终改等任何购房群体都将是实实在在的利好。一些置业顾问反映,最近售楼部客户到访量明显增多。实地探盘了解到,在售的楼盘很多也在变通付款方式。

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如保利天汇、招商美景美境、广汇湾、华润置地凯旋门、碧桂园云境、万科古翠隐秀、敏捷江山誉、万科未来时光、万科理想拾光、万科大都会、美盛金水印等楼盘均支持公积金、组合贷、商贷多种贷款方式,购房者可根据自身实际情况灵活选择。

一周前召开的郑州市委全会暨市委经济工作会上,郑州代市长何雄对郑州房地产业的形势做出了分析判断。他提到,“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难,将来不会有大问题,市场需求平稳可期,供给侧也在优化调整”。而郑州或将从吸引人才留郑、买房,降低二手房交易个人所得税,推进安置房货币化安置等方面“救市”。虽然当前郑州暂没有如菏泽、重庆、赣州等城市释放的“降低了房贷利率及首付比例,即首套房贷首付比例降至20%”的官方消息出现,但郑州楼市回春将是趋势。

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