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国际创新城新盘来袭!17栋住宅带36班九年一贯制学校

2022-03-25 09:00:59 点击:22 来自:一禅小和尚

坐标番禺的广州国际创新城,年内又有新盘入市!

3月24日,广州市规划和自然资源局发布了广州国际创新城一期C地块项目的规划公示,项目正是2021年越秀地产经过多轮“厮杀”获得的摇号地。

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此前资料显示,越秀地产在2021年广州首轮集中供地中,以53.52亿元成交总价中标番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块,配建面积为1.67万㎡,折合楼面价33599元/㎡,溢价率为45%。

据本次规划,项目总用地面积有258984.24㎡,计算容积率建筑面积有222455㎡,容积率2.11,建筑密度27%,绿地率36%。其中,BB0301519、BB0301528等地块建筑规模如下表所示。

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此外,本次项目共有住宅17栋,办公楼5栋。住宅方面,C1-9栋各有16层,C10-12栋有24层,C13有22层,D1、4有24层,D2、3有16层;办公楼方面,C4、5栋有12层,D5有16层,D6、7有24层。

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公建配套方面,项目除带有卫生站、文化室、社区居委会、社区日间料理中心、托老所、老人服务站、变电站外,还带有36班的九年一贯制学校,以及6班幼儿园。

车位配置方面,BB0301519地块有机动车停车位961个,非机动车停车位781个;BB0301528地块有机动车停车位642个,非机动车停车位520个。

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|项目规划图

目前,广州国际创新城正在打造大湾区的高效、智能产业聚集地,将与大学城形成强辐射区。

其中,越秀地产在广州国际创新城中将入市的项目,除广州国际创新城一期C居住地块外,还有暨大北侧的越秀·星汇文璟,主打85-125㎡的三四居室。

同时,在售项目有奥园·恒基·学苑一号主推105-220㎡的三四居室,均价4.2-4.7万元/㎡;越秀·星汇文玺主推78-117㎡的二至四居室,均价约4.5万元/㎡。

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