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挂牌价约1.18亿,川发天府上城打包转让62套房产

2022-01-11 19:58:34 点击:28 来自:观察之声

上周,春熙路一套面积16.6㎡的商铺,以82万/㎡的单价,1356万的总价成交,引发热议。接下来,网红盘川发天府上城的62套商铺将打包转让,虽然单价不及春熙路的这套,但数量较多,挂牌总价超过1个亿。

日前,“川发天府上城项目1号地块1及10、11号楼商业物业”在西南联合产权交易所挂牌转让,一共62套,挂牌价11758.79万元。转让方,正是川发天府上城的项目开发公司成都信创置业有限公司。

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这62套房产均为40年产权的商业,最小一套建面约24㎡,最大一套建面约329㎡,层高在5.7—6米。从展示的图片和房产转让明细表可以判断,这62套房源均为底商。

据了解,62套商业物业已经取得预售许可,备案总价约2.35亿,折合单价75583.50元/㎡。与备案价相比,1.18亿挂牌价打了5折。出让公告也明确,62套房源最终成交价不得高于2.35亿的备案价。

川发天府上城的1号地块是该项目最早推出的组团,目前已经基本呈现,其中1号地西组团住宅已交付 。

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目前,这62套房源还是预售状态,1号地块1号楼的房源拟交付时间为2022年3月31日,1号地块10及11号楼拟交付时间为2022年7月31日。从公布的图片来看,这些房源已经是准现房。

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值得一提的是,62套房屋中,只有5套房屋具备排油烟条件及燃气接驳条件,并且,具备排油烟条件及燃气接驳条的这5套房源并不等于一定可以经营产生油烟的业态,欲经营产生油烟业态的,须自行完成报批手续。

要盘下这62套房源并非易事,不仅总价超过1个亿,挂牌公告也明确:意向受让方选定标的物并成功受让后,不得进行任何主体更改。受让方签订《商品房买卖合同》及其他相关协议的合同主体须与西南联交所出具的交易鉴证书保持一致,且后期不更名。

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