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【乐居大视野】上周3盘343套​房源登记 保利2盘取得预售证

2021-11-24 15:48:12 点击:84 来自:旋舞之蓝

本期乐居大视野2021036期:一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等,和你一起分享西安楼市动态。

3盘共343套房源登记

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上周西安共有3盘343套房源登记入市,分别朗诗乐府、宫园美岸二期、新兴熙园。与上上周相比,上周登记楼盘和房源数量骤降,入市房源数量不到前者的三分之一。

从登记情况来看,新兴熙园的热度相对较高。与朗诗乐府相比,新兴熙园的均价更低,大部分为刚需户型,120㎡以下的户型共180套,总价低,同时房源数量更多。与宫园美岸二期相比,新兴熙园的房源数量更多。

新兴熙园位于长安区,项目主打高层产品,以中小户型为主,面积区间59-167㎡。项目的主要亮点有:价格较低——新兴熙园1、2、3、5、6号楼备案价已出,均价14500元/㎡左右,其中1号楼均价仅为13488元/㎡,在单价动辄18000元/㎡的西安楼市,确实给刚需购房者提供了新选择;交通便利——项目周边200米以内公交线路5条,周边道路呈“三横三纵”状分布,未来还有地铁15号线,不管是乘坐公共交通,还是自驾出行都很便捷;配套成熟——目前长安区大学城板块商业配套已经非常成熟,有华润万家、各种餐饮店、果蔬店和便利店,不管是购物还是吃饭都比较方便;紧邻长安区第四小学——长安区第四小学距离项目仅500米,该学校是一个全日制公办学校,校内设施齐全,师资力量雄厚。

5张预售证发放

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上周,宫园学府、保利·熙岸林语、保利天悦3盘取得5张预售证。

6盘房价公示

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上周共有6盘进行了房价公示,分别是老三届悦湖、兰晖佳苑、中海·云锦、黄冈学府城(北区)、紫薇樾湾府、万科未来时光小区。

老三届·悦湖由老三届集团开发,占地面积7865㎡,建筑面积38000㎡,容积率3.5,绿化率30%,产权70年,毛坯交付,主推产品为高层。项目总共三栋楼栋,层高大约3.35米,住宅两栋,为1#、2#号楼,3号楼是商办,住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。

兰晖佳苑位于西安市雁塔区大寨路以南、团结南路以西,属于高新板块。本次公示了1#号楼的一房一价信息,层高26层,户型区间130-351㎡,均价14771元/㎡,以毛坯标准交付。项目周边配套齐全,医疗:有西安安琪儿医院产检预约挂号中心,西安高新医院,西安日化医院,西安医学院第一附属医院等;教育资源:有西安外事学院(南校区),西安外事学院北教学区,莱安逸珲幼儿园,西北工业大学(友谊西路校区),西北大学(桃园校区)等;大型商超:有晶鑫商业广场,华润万家(大寨路店),人人乐(景泽园店),乐友孕婴童(西安大寨路店),秦美花卉,华润万家(丈八北路店)等,配套完善。

中海·云锦由西安中海东诚置业有限公司开发,位于韩森东路与纺西街交汇处西南角,是中海西安首个5G健康社区,项目总占地约80亩,建筑面积约507696㎡,容积率2.5,绿化率30%,项目分为两期开发,项目一期规划小高层住宅10栋,公租房1栋,幼儿园1栋,售楼部1栋,总规划户数约800户。本次中海·云锦公示了2#、3#、8#、10#、11#五栋楼的一房一价信息,户型面积115-293㎡,层高皆17-18层,均价2.2万元/㎡起售,共计房源390套,均以精装修交付。

黄冈学府城由陕西全信实业有限公司开发,位于黄冈泾河学校西侧,后期由华福嘉业物业提供物业服务。项目总占地约1000亩,分多地块开发,北地块占地277亩,以小高层和高层呈围合式布局,容积率约2,绿化率约47%,规划户数约3041户。项目本次公示了26#、27#、28#、29#、35#、36#共六幢楼,层高均25-26层,户型面积102-130㎡,楼幢均价14300元/㎡,最低均价14074元/㎡起售,以精装修标准交付。

紫薇樾湾府是西咸新区纯新盘入市,项目位于沣西新城咸户路与创业路十字西南处,所在地为沣西交大创新港板块,总占地约59亩,总建筑面积约12万㎡,容积率为2.2,绿地率35.1%。项目共规划9栋楼,其中有4栋洋房、2栋小高层、2栋高层组成,分两期开发,总规划户数约739户。项目本次公示了1#、2#、3#、5#、6#等共9栋楼的一房一价信息,共计房源715套,户型区间97-139㎡,最低楼幢均价18060元/㎡起,整体均价18500元/㎡,以精装修标准交付。

万科未来时光小区本次公示的为项目一期15栋楼的商品住房销售价格,共计1168套房,整盘均价13696元/㎡,房源面积约92-130㎡。项目位于泾河新城茯茶小镇西侧,泾茯路东侧,高泾大道以北,规划15栋,由9栋高层,6栋小高层组成,建筑密度小于20%。

城建大事记

上周,随着沣东大道站最后一块顶板浇筑完成,地铁16号线一期工程全线9座车站实现全部封顶。

地铁16号线一期线路沿上林路、复兴大道、丰镐大道敷设,依次连接能源金贸区起步区、沣东科技统筹区,串联起沣河金湾、西安国际足球中心、中国国际丝路中心、西安欢乐谷、诗经里等重点功能区域,沿线大项目鳞次栉比,历史遗迹、生态公园密布,是串联众多重要城市节点的交通大动脉,对构筑西咸一体化交通网络具有重要作用。

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