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杭州房价单周上涨20%,改善大盘效应凸显

2021-11-17 08:06:36 点击:80 来自:奋斗青年

上周杭州新房市场回暖,成交量价齐升。全市共成交商品住宅1691套,环比上涨94.1%;成交均价35883元/㎡,环比上涨20.4%。

分区来看,上周钱塘、富阳、临安、临平、萧山、上城、滨江七大城区的房价均有上涨,其中钱塘、富阳、临安、临平主要受改善类大盘助力。

举例来看:

·富阳区成交均价27448元/㎡,环比上涨9.9%。上周区域7成房源来自富春板块TOD项目富春金茂星外滩,单盘周成交均价30406元/㎡。

·临安区成交均价26853元/㎡,环比上涨9.1%。青山湖科技城板块的轨交盘桃李湖滨为上周区域成交主力,单周去化148套房源,占区域成交量的55%,成交均价28621元/㎡。

上述拥有板块地标定位、TOD或近轨交优势、品牌房企加持的改善类大盘,对于区域房价的拔高起到了显著的推动作用。

置业门槛方面,上周全市住宅套均价440万元/套,较前一周上涨27.1%,主城区平均买一套房则需699万,置业门槛上升177万元/套。

具体来看,十大城区中,余杭区的置业门槛最低,为212万元/套,刚需客群可持续关注;滨江区为入住主城区的最低门槛,仅456万元/套。

单盘方面,上周世茂钱塘天誉以成交均价72335元/㎡、成交总价2039万元/套登顶成交单、总价双榜。

从单价来看,排名靠前的楼盘有:九龙仓天玺57263元/㎡、滨康天曜城52878元/㎡。

从总价来看,排名靠前的楼盘有:宋都·阳光国际1414万元/套、绿城交投湖畔雲庐989万元/套。

杭州房价单周上涨20%,改善大盘效应凸显

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