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货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

2021-11-16 07:28:33 点击:34 来自:财经新看点

周末说则八卦。

最近,短视频平台流传一条视频,视频定位黄埔贤江村,内容大概是已经搬出去的村民,又叫了货拉拉将家具搬回村里。

评论更有人调侃,“史上最快回迁”、“真正的原址回迁”。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

截图来源:抖音App

话说,贤江村早已开拆,复建区也已经动工,甚至连展示中心都有了。

现在村民又搬回去,到底怎么回事?是否受到最近广州旧改“调控”的影响?

今天就来了解一下。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

图源:贤江社区宣传平台

01

临迁费延期,村民暂时原路返回

经过多番了解,原来事出有因。

众所周知,近来广州旧改政策不断,旨在严控“大拆大建”,大部分旧改项目都暂缓了,中心七区的旧改项目更是停止招商。

此前势头最猛的黄埔,更是放慢了脚步,需先对改造范围内的历史文物、古树名木进行核查。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

截图来源:住建部

10月15日,黄埔永和贤江社区发布通知,称受政策因素影响,拆补方案及搬迁奖励等时限延顺三个月。

尽管改造是大势所趋,慢一点也无妨,但对村民还是有不小的影响。

据了解,大批村民均已签约搬出,现在突然收不到临期费,在外租房也需要成本,因此只能暂时搬回村内原本的家中。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

截图来源:抖音App

其实,这样的情况在“3年清拆66村“的黄埔,并不是少数。

根据早前流传的《关于开展全市城市更新项目核查的工作方案》的通知,黄埔大批旧村已经开拆。

但目前大环境放缓,临迁费延期发放也很常见,自然就出现了大规模的村民“原址回迁”现象。

02

约122公顷旧改巨无霸,星河湾操刀

接着来回顾一下贤江村的情况。

贤江社区,位于位于科学城长岭居片区和永和智能制造片区交汇处,北至禾丰村,南接贤江公园,西邻万科山景城,东接永和大道。

其今年6月进行了招商,最终星河湾+科学城集团以同意率100%中标。

根据招商文件,该项目拆迁安置总投资额约人民币114.23亿元,改造范围总用地面积为121.59公顷。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

图源:璀璨贤江

早在去年9月,永和街贤江社区旧村改造项目首开区展示中心就已动工。

贤江社区,作为黄埔区城市更新改造的重要项目之一,将改造成为城市功能完善、产业结构优化、宜商宜居的集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区。

与周边的住宅区,已经通车的有轨电车形成连片的高端生活圈,建设成黄埔区的城市新地标。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

贤江村改造效果图

至于星河湾,在广州有着“豪宅专家”之称,打造了星河湾半岛、广州星河湾等多个高端社区。

按照集团的说法,未来贤江村及其他旧改项目,都将走高品质路线,综合打造成集酒店、商业、学校、高端长租公寓、公园于一体的城市新标杆。

值得一提的是,同由星河湾操刀的萝峰旧改项目,此前回迁样板房开放,品质受到广泛好评,让其在广州村民圈拥有不俗的口碑。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

贤江村改造效果图

这样的房企操刀,项目品质自然无需太过担心。

再加上贤江村还有科学城集团的兜底,区属国企加持,“项目烂尾”的谣言更是不攻自破。

本次的临迁费延期,其实是受大环境影响,遵循官方指引之举。

03

广州旧改陆续重启,但规则大变

最后,谈一谈目前广州的旧改趋势。

近日,城更君收到一份文件。

在这段旧改暂缓的日子,相关部门对11区的旧改项目进行了核查,主要围绕是否涉及大拆大建、是否落实历史文化保护、是否涉及名木古树大树老树迁移砍伐、是否征求并落实公众及专家意见等方面。

从核查结果来看,多区多个项目的确存在不少问题,引起了相关部门的重视。

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文件还对广州旧改后续发展进行了建议:

首先是原则同意10区38个旧村项目继续推进改造,包括荔湾花地村、五眼桥村、海珠石溪村、沥滘村等。

被单拎出来的黄埔,则还需进一步全面自查、核查,进行全面评估,提出分类处理意见,形成工作报告报市政府。

所以,黄埔旧改是凉了吗?其实不然。

黄埔这些项目,大批都已经开拆,试问怎么暂停改造?若停止改造,将造成更大的社会矛盾,同时也影响城市向上发展。

因此,旧改不会停,但规则将会发生变化,“严控大拆大建“将被不断提起。

货拉拉搬家具回村,黄埔惊现“史上最快回迁”?

示意图

未来,旧改将杜绝过度“地产化“,相反更注重民生、强化公共利益、强调产业导入,科学合理制定计划,均衡有序推进。

此前在66条村名单中的项目,将在自查后有序推进,或引入区属国企参与;不在名单内的,则可能需排队等候改造,总之整体速度会放缓。

对此,你怎么看?欢迎留言~

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