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五象新区出实招助力土地市场平稳健康发展

2021-11-13 07:56:03 点击:11 来自:青柠梦境

五象新区出实招助力土地市场平稳健康发展乐居云图

今年以来,特别下半年以来,受疫情及相关政策影响,企业拿地意愿有所下降。为对冲各种因素带来的不利影响,顺利完成全年目标.任务,五象新区拿出硬招实招破解发展难题,助力土地市场稳中向好。

一是及时研判“快”。管委会领导班子多次组织召开党工委会议、办公会议、征拆安置例会等会议,专题研判土地市场情况,及时协调解决各地块涉及的前期规划、用地报批、征地拆迁、农民安置、周边配套设施建设等存在问题,有力促进土地供应。

二是主动调研“准”。为充分了解企业经营现状及困难,全面掌握新区土地市场状况,五象新区坚决贯彻落实《南宁市2021年第四季度土地出让及征地拆迁“百日攻坚”专项行动工作方案》文件精神,及时邀请良庆区、邕宁区政府以及27家房地产企业,组织召开土地市场座谈会,推介第四季度拟“招拍挂”出让的12个住宅项目用地,并对拟出让地块的征拆情况及安置项目的要求详细作了介绍。针对此前终止公告、企业拿地意愿较大的那黄安置地、坛泽安置地两个共352亩的项目,在听取完企业的诉求后,自然资源局及时组织研究,重新调整地块出让方案,一是提高政府回购安置房价格,购买单价由原来的4969元/平方米,提高到6000—8000元/平方米,体现实际成本;二是主动放宽土地出让金缴纳的时限,由原来的分二期支付改为分三期支付,即由原来的首期在签订合同之日起30天内缴完50%,第2期在180天内交完余款,改为首期在签订合同之日起30天内缴纳50%,第2期在180天内缴完20%,第3期在一年内交完余下的30%,有效缓解企业资金紧张问题。政策推出后,企业拿地意愿明显增强,上述地块将于12月初完成截牌。

三是党建引领“强”。新区自然资源局党支部以开展党史学习教育主题活动为契机,以创建“和谐征拆 乐居五象”党建品牌为抓手,始终锚定维护群众合理合法利益,切实为基层单位和群众办实事、解难题,全力打造新区和谐征拆、百姓乐居五象的良好局面。今年以来,累计协调邕宁区和良庆区完成征地结算12143.17亩,完成年度任务的151.79%。强力督促安置房项目建设,建成安置房约4200套,可安置约6200人。扎实推进 “选房”工作,近8000人选取5500余套安置房。

四是工作作风“实”。自然资源部门紧紧围绕五象新区高质量发展各项目标,加强系统研判,积极请示汇报,主动沟通协调,领导班子带头深入一线,全局上下始终拧成一根绳,为加快新区高质量发展提供了强力土地资源保障。1—10月,五象新区累计完成“招拍挂”公告出让25宗、1807.487亩,占全年任务的75.37%,占全市同期的23.35%。实际成交1381.824亩,实际成交金额138.9501亿元,占全市的51.38%,同比增长25.29%。此外,目前正在公告425.663亩,预计成交金额43.9085亿元,有望顺利完成全年各项目标任务。

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