首页 > 房产 > 海口棚改区市场化宅商混地挂牌 起始楼面价1万/㎡

海口棚改区市场化宅商混地挂牌 起始楼面价1万/㎡

2021-11-10 10:11:39 点击:38 来自:言理人生

11月9日,据海口市自然资源和规划局网站公示,海口挂牌1宗位于海口市龙岐村棚改片区的国有建设用地使用权,面积9932.71平方米,挂牌起始价为29798.1300万元,容积率(%)≤3.0,建筑密度(%)≤25%,绿地率时即锁定限价,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为在限价基础上竞商业自持面积比例,商业总建筑面积不变,竞拍最小幅度为20%,按报出商业自持面积比例最多者得的原则确定竞得人。当竞报商业自持比例达到100%后,转为在限价和商业自持面积比例达到100%的基础上竟配建安居型商品住房面积占住宅总建筑面积比例,住宅总建筑面积不变,竞拍最小幅度为0.5%,按报出的配建安居型商品住房面积比例最多者得的原则确定竞得人。

4、本宗地配建出售型安居型商品房建设标准及要求按照《海口市安居型商品住房管理办法》有关规定和海住建保〔2021〕196号文附件《海口市龙岐村棚改片区B18-02-1地块安居型商品住房用地土地出让补充条件》有关要求执行:

本项目安居型商品住房销售限定价格为建筑面积不高于14200元/平方米。住宅室内装修标准不低于1200元/平方米。

本项目安居型商品住房单套建筑面积原则以 100 平方米以下为主,最大不超过 120 平方米。

销售对象:安居型商品住房限定销售对象,仅面向符合《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》琼府办〔2020〕21号、《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》琼府办〔2020〕22号文件规定以及本市有关安居型商品住房销售管理规定条件的本市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。由市住房和城乡建设部门统筹配售。

5、本宗地按现状出让。

6、该项目应采用装配式建筑实施,具体指标按照海南省政府相关装配式建筑政策要求执行。本宗土地上建设的住宅房屋,执行现房销售政策。

7、该宗地规划设计中有地下交通隧道穿越,隧道穿越涉及该宗地面积共计2267.58㎡的用地不能用于房屋开发建设。

8、该地块需配建一处公厕,建筑面积不小于90㎡。同时结合商业裙房配建一处文化活动站,建筑面积不小于500㎡,应同步设计、同步建设、同步验收,待按要求配建完成后,无偿移交政府。

9、该宗地边角小地块内需配建一处对外开放的室外综合健身场地,老年人户外活动场地需设置休憩设施,用地面积不小于150平方米。配建设施需与项目同步设计、同步建设、同步验收,待配建完成后,无偿移交给辖区政府。

10、根据《海南省建设用地出让控制指标》规定,鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内,且规划用地性质为居住商业混合用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口市住建局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

11、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工,2年内完成项目建设。超出出让合同约定动工开发日前满一年未动工开发的,按土地出让价款的20%征收土地闲置费;满二年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

12、税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。

13、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

分享到:
相关阅读
文章评论 · 所有评论
0
评论请遵守当地法律法规
Copyright © 2018-2020 热点新闻网版权所有 侵权必究 , 信息维权、举报:853029381@qq.com.
免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责, 热点新闻网 对此不承担责任.