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荔湾陆居路“长女出嫁”,白鹅潭CBD还久吗?

2021-11-10 07:45:46 点击:85 来自:海外情报社

新盘层出不迭的荔湾,又有新地块出让,而且是白鹅潭CBD核心。

近日,荔湾区陆居路AF020243地块挂牌出让,挂牌起始价4.4亿元,下月10号开拍。这可是白鹅潭陆居路首宗地块!

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此外,位于白云区嘉禾街望岗村的移动互联网产业园也挂牌一宗商地,起拍总价近3亿元。这已经是该产业园今年出让的第四宗地块了。

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一起来看看。

荔湾:双地铁交汇的“白鹅潭之心”

广州市荔湾区陆居路AF020243地块

土地用途:商业商务设施用地

宗地面积:39112㎡

计容面积:≤30024㎡

挂牌起始价:44226万元

限时竞价时间:2021年12月10日10时起

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地块坐落于广州市荔湾区珠江隧道口以东,芳村大道中以北,珠江以南,明心路以西,靠近1号线和在建的11号线换乘站芳村地铁站。

地块出让条件要求,竞买人或其控股股东须为从事房屋建筑、机电安装及市政工程行业的企业。并且须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后半年内将其企业总部迁入广州市荔湾区,在自持物业持有年限内不得迁出。

值得一提的是,地块是白鹅潭核心区陆居路片区首宗出让地块,位于珠江前后航道的三江交汇处,坐拥10公里长的一线优质江景资源,与沙面岛、广州西关历史街区隔江相望,毗邻省级文化工程“三馆合一”项目,地理位置得天独厚。

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周边楼市方面,目前地块附近在售的新盘有万科金域曦府,主推建面约93-132㎡三至四房,带装修均价约5.5万元/m²;雅居乐天际715主推建面约64-82㎡江景复式住宅,均价约8.5万元/㎡起。

白云:互联网产业园将引入高端软件总部

白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115001地块

土地用途:商务用地/商业用地

宗地面积:12123㎡

容积率:≤4.5

绿地率:≥25%

挂牌起始价:29720万元

限时竞价时间:2021年12月10日10时起

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地块出让要求明确,要建设成高端软件总部,产业方向为软件与信息技术服务、数字化服务等相关领域。

看来,白云区的互联网大局,要再添一员猛将了。

地块所属的移动互联网产业园,紧邻嘉禾望岗枢纽地块,毗邻广州设计之都、汽车小镇产业园,未来将承接嘉禾望岗交通枢纽周边创新总部及商业服务功能,是白云北部移动互联网及数字传媒产业发展的重要集聚区。

园区净用地面积约5.19万㎡,建筑面积约23.35万㎡,预计总投资额约32.14亿元,达产年营收约66.13亿元,年税收约3.18亿元。

目前,产业园所在的嘉禾望岗片区,在售新盘并不多,而且门槛并不低。

新世界云逸主推建面约80-180㎡三四房住宅,均价约5.5万/㎡,总价约1000万/套;华润置地广州润府主推少量建面约105㎡3房、133㎡4房复式住宅,约3.5-4万元/㎡。

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